Por Redação
Começa nesta quinta-feira o 13º Feirão Caixa - Festival da Casa Própria. Dando um pulo no Maceió Shopping, o que não vão faltar são opções para realizar o sonho a casa própria. E para lhe ajudar, o TNH1 selecionou algumas dicas valiosas da Caixa para ajudar na hora de escolher seu tão sonhado lar doce lar.
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Confira.
1 – Se planeje
Comprar um imóvel não é algo simples, a compra de um imóvel reque muito planejamento financeiro, então se você não tem esse planejamento financeiro fica difícil, a dica é já ir pesquisando imóveis e ir até o feirão só para fazer a negociação final, além disso, os clientes da Caixa conseguem obter taxas menores, então talvez seja melhor para você abrir uma conta na Caixa e todo mês ir depositando o valor que seria da parcela do imóvel, assim na hora de fazer a negociação você vai conseguir maiores vantagens.
2 – Entenda a sua situação financeira
É importante que você tenha um bom conhecimento a respeito da sua situação financeira, ao comprar um imóvel você estará entrando em uma dívida de vários anos, então tenha certeza de que se algo acontecer, como você ficar desempregado, você ainda terá um dinheiro reserva para ir pagando as parcelas. Além disso, é importante ter um plano de aumento de renda também.
3 – Leve um notebook para pesquisar
Pesquise a respeito de preços, prazos, empreendimentos das construtoras e verifique se não existem reclamações dos clientes para determinado vendedor, muitas, assim você vai conhecer bem a construtora antes de fechar negócio.
4 – O que devo pesquisar?
Saber pesquisar também é essencial, se você vai comprar um imóvel usado deve pesquisar no tribunal de justiça se existe alguma dívida do mutuário anterior, no caso dos imóveis na planta a dica é pesquisar a respeito das construtoras.
5 – Pense bem antes de assinar o contrato
Muitas vezes na euforia de estar no feirão você pode acabar fechando a compra e depois perceber que não é aquilo mesmo que queria, então antes de assinar o contrato vá para casa, relaxe, pense bem se é aquilo que precisa e só depois vá fechar a compra.
6 – Negocie
Não assine o contrato na primeira proposta do vendedor, tenha paciência para negociar e pechinchar, muitas construtoras querem “se livrar” logo do estoque então com paciência você vai conseguir uma oferta ainda melhor do que a inicial.
7 – Conheça bem o lugar
Não assine o contrato só pela foto, a dica é ir conhecer o lugar, ver se a vizinhança é boa, se tem colégio perto, mercado e etc, você mesmo pode ir conferir ou então pedir para um amigo checar o local, muitas vezes o preço do imóvel é bom, mas o local não é o que você esperava, e ai terá feito um negocio ruim para você e para sua família também.
8 – Guarde todos os dados do imóvel
Isso é essencial, guarde todos aqueles folhetos de propaganda sabe? Se não tiver nenhum é só pedir para o vendedor, nesses folhetos você encontra todas as informações sobre o imóvel, como tamanho do lugar, condições de pagamento e muito mais, isso é importante porque vai servir como prova judicial caso a construtora decida mudar alguma coisa depois de ter vendido o imóvel.
9 – Estejamos preparados para os reajustes
Outro ponto importante é que o preço inicial da venda poderá sofrer reajustes devido a inflação e até o final de todo o pagamento poderá ter subido um pouco, então é importante que você esteja preparado para esse reajuste, se por um acaso aumentar algum valor você deverá saber que vai poder arcar com a mudança no valor.
10 – Pense bem se esse é mesmo o melhor investimento
Avalie se realmente comprar um imóvel é o melhor investimento para você no momento, e isso vale para as duas situações, para quem já tem um imóvel e para quem quer comprar o primeiro imóvel.
Se você já tem, já está pago, tem certeza que vale a pena se endividar de novo para ter um imóvel maior? E se esse é seu primeiro, lembre-se que é uma dívida de vários anos, então veja se realmente valerá a pena.
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