Aluguel em Maceió tem alta, aponta estudo; veja lista dos valores por bairro

Um estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA indica os valores de aluguéis que estavam sendo pedidos pelos proprietários de imóveis de um a quatro quartos, em bairros de Maceió. A pesquisa avaliou cerca de 646 anúncios em sites de locação e venda de imóveis, durante o mês de dezembro.

O valor médio do aluguel foi de R$ 54,44 por metro quadrado, ou seja, R$ 5.444,00 num imóvel de 100 m². Esse valor médio é 2,70% maior em relação ao mês anterior. A análise revelou também uma grande diferença de valores entre esses bairros mais caros e os mais acessíveis de Maceió.

Entre os pesquisados, a Pajuçara continua a liderar com o maior valor por metro quadrado, atingindo R$ 66,93/m², enquanto Antares apresenta o menor valor, com R$ 25,90/m², o que representa uma diferença de 158% entre as duas regiões.

De acordo com a gerente de locações da APSA, Micheline Aires, a alta pode ter ocorrido por conta da escassez de imóveis para alugar. “Maceió é a cidade com a menor quantidade de imóveis disponíveis para o aluguel tradicional. Nessa época do ano, muitos proprietários alugam seus imóveis para temporada. Outros fatores seriam os indexadores de aluguel que continuam subindo e o mercado de vendas mais restrito em meio ao encarecimento do crédito imobiliário”, ressalta.

Confira abaixo uma lista dos dez bairros analisados com mais ofertas, indicando os valores atuais, cinco deles apresentaram queda:

• Pajuçara: está com o maior valor por metro quadrado, chegando a R$ 66,93 – o bairro apresentou aumento de 5,19% em relação a novembro; nos últimos 12 meses, a variação é de 25,32%;
• Jatiúca: o bairro tem o metro quadrado médio em R$ 61,59, uma alta de 4,13% no mês e redução de 1,20% nos últimos doze meses;
• Ponta Verde: está em R$ 59,89 – crescimento de 0,96% no mês; e de 1,05% no ano;
• Cruz das almas: R$ 59,12 - aumento de 1,82% no mês, mas apresenta queda anual de 5,88%;
• Poço: metro quadrado médio saindo a R$ 44,01 – uma diminuição de 2,72%. No anual a variação é de 12,61%;
• Mangabeiras: valor médio de R$ 47,90 - um aumento de 15,49% no mês e de 31,07% em 12 meses;
• São Jorge: valor médio do metro quadrado de R$ 37,85 – queda de 15,02% no mês; a variação é de -12,79% em 12 meses;
• Farol: valor médio de R$ 43,81 – diminuição de 1,18% no mês, no entanto, a valorização nos últimos doze meses acumula 38,71%;
• Antares: valor médio de R$ 25,90 – queda de 22,81% mensal e, anual, diminuição de 9,43%;
• Serraria: valor médio de R$ 35,92 – recuo de 6,64% mensal, mas valorização anual de 3,83%.